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南港房地產市場「出頭天了」，多家重量級建商和金融機構包括國泰建設、新光人壽、華固建設、宏盛建設、鄉林建設、太子建設開發等公司，紛紛加入搶標南港土地的行列，結果華固建設以七．○二八億元、相當於每坪一○六．一三萬元的價格打敗群雄。對於該筆標到的土地，華固董事長鍾榮昌計劃明年要推出每坪跨越「六字頭」的大戶豪宅。
南港兩筆土地高價標脫
台北市政府重劃大隊昨（五）日公開標售南港區兩筆大面積抵費地，以及中正區一筆日據時期保留地，引發民間業者熱烈搶標。其中，南港兩筆位於中央研究院附近的大面積土地，高價標脫，尤其較大塊的六六二．二坪的第三種住宅，吸引了包括國泰建設、宏盛建設、新光人壽、華固建設、鄉林建設、太子建設等知名大型建商競標，結果華固建設以七．○二八億元的價格，脫穎而出，每坪成交行情高達一○六．一三萬元。另一標面積三二八．五坪的第三種住宅區土地，則被三位黃姓人士標走，一坪成交價在一○三萬元。
兩塊標脫的土地換算容積單價，分別為四七．一七萬元、四五．三四萬元，改寫南港區土地的新高價位。
華固建設董事長鍾榮昌表示，華固以往在南港推案過，一直看好南港，昨天標下研究院路的住三土地，因有都市更新的優惠，最高可申請樓地板面積二○％的獎勵，因此每建坪成本、應要比換算出的每單位容積四七．一七萬元還要低。
華固：豪宅市場可期
鍾榮昌更看好南港未來的房價攀升潛力，他分析，目前南港房價，至少是每坪四十幾萬元，不過根據調查發現，大同公司在南港擁有六、七千坪土地，要委託信義房屋代銷部推案，台肥公司土地則由海悅廣告接到，這些業者訂的底價都在每坪五十萬元以上，所以推估明年一定上看「六字頭」。以華固向來一買地就請照、銷售的速度來看，預料明年推出應沒問題；屆時再加上華固的品牌，蓋大戶豪宅市場可期。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，這兩標的總標脫價共十．三八億元，比底價高出六．三四億元，而且成交價雙雙突破百萬元大關，也創下南港區土地標售的新高價格。
王財旺表示，這場標售精彩程度也是繼今年五月台北市政府標售內湖五期重劃區土地後，建商參與最為熱烈的一次。根據調查，近二年來南港鮮少有土地標售的機會，而近年的土地標售單價也多在每坪四十萬元左右；至於房價，未來南港周邊房價有機會向大直看齊之勢，單以近五年來看，新屋、預售屋的行情已從九十二年的每坪二十五萬元，上漲至今年的四十四萬元左右，四年來平均大漲七六％，在大直豪宅每坪則攀上八十萬元的比價效應下，南港經貿園區周邊的房價不容小覷。
記者:【蔡惠芳／台北報導】 時報資訊 2007/10/06 09:41
