不動產達人的天空BLOG

      行政院再度釋放利多，放寬土增稅優惠稅率的條件，過去一個人一生只有用一次10%的優惠稅率，現在只要持有房屋滿6年，就可以不限次數、不限金額，享有10%的優惠，估計全國有6成8的民眾受惠，其中以老舊公寓跟大坪數透天厝的屋主，受惠最大。土增稅10%優惠稅率，一生可以用好幾次，民眾叫好，如果想要用10%優惠稅率，舊制必須符合三大條件，現在行政院大筆一揮，都市土地必須要在45坪，非都市在105坪以內，出售前5年不能營業出租，一生可以適用很多次，而且持有房屋要滿6年。

       沒錯，像這位住在老舊公寓的先生您有福了，以10年的公寓來計算，買之前300萬，賣掉漲到700萬，這中間有400萬價差，依照現行累進稅率，其中300萬要繳20%，剩下100萬要繳30%，加起來總共要繳90，萬如果採用優惠稅率，價差400萬通通只要繳10%，總共40萬，一口氣省了50萬。

       但是業者認為對房市推升力道不大，最主要是因為大部分的新貧階級根本就買不起房子，而投資客短期炒作，也不在優惠條件內，這項利多政策，是不是真的有利多，還有待觀察。