過年到了, 前陣子Jeffish最近都在整理家裡, 就比較不能常上來update一些東西.
這兩天整理的差不多了, 又可以開始為大家服務囉..
最近發現同事都在看房子, 幾個大新竹地區的建商又開始推新案子了.
昌益 : 『芬蘭』就在原來旭光的工廠原址, 這是這幾年來接近園區, 地基最大的建案. 廳說未演先轟動, 現在位了要預訂, 還要先花錢買『權利』, 黑市價錢喊到了20萬. 哇~~ 不過昌益一向以口字型建築為主, 但是在其公道五上的建案開始, 好像開始改變其風格, 算有長進.
豐邑 : 台中上來的建商, 推出極光琉璃, 寶格麗, 大千琉璃二期, 整個竹北幾乎都快被他插滿旗子了, 不過這家建商一直都是『講的天花亂墜』, 每個建案在推案時都講的非常漂亮, 但是『實現度』之差, 絕對是竹北地冠軍...他的琉璃系列還可以買, 但是其他系列, 建議『三思』再三, 買到只能『求神保佑』了.
椰林 : 最近的新案子首璽1 & 2 , 首璽1在一推出 Jeffish 看到時就被訂購一空, 首璽2 也在不久之後立刻就推出了, 椰林本來也是Jeffish很喜歡的建商之ㄧ, 不過這幾年來, 其建案的外觀一直都沒變化, 感覺上一直再蓋國宅感覺, 好在椰林給的東西都還不差, 故能維持良好的實現度, 請繼續加油.
坤山 : 最今的新案子水世紀最好的view一開始沒多久就被一搶而空, Jeffish對於這個建商一直很有好感, 完程度高是Jeffish最佩服的地方, 坤山的建案公設都能在很短的時間內啟用, 不像豐x的建案, 公設在交屋後的一年, 還是不能用..哀~~
過年後, 每週去看一個案子, Jeffish再將心得跟各位報告.
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| 主頁 | 此分類下一篇:東森房屋~偉文的訪問稿
1.
謝謝Jeffish的建議,其實我的本意就是如此,多看多比較並累積自己的經驗,否則怎會大老遠從高雄搭高鐵去新竹看房子;聽說台中的實輝也有不錯的體驗館(工程展示館),我下一個觀察目標就是聯聚與寶輝的建案.
它們的制震與隔音實體展示,很值得去親眼看看並了解,不要忘記喔!
另外,尹衍樑的新書很有看頭,可比較一下,尤其是滿多的圖解說明,淺顯易懂,不愧是工程出身者寫的書.
cylai7
cylai7
於 2007-02-14 20:45:48 留言 |
2.
謝謝Jeffish的建議,其實我也是抱著多看多比較的心態,來累積及建立自己更敏銳的觀察力,否則不會大老遠從高雄搭高鐵去新竹看房子,台中聯聚與寶輝的大樓建案,還有台南富立的透天建案是我下一個目標,至於台北方面,價格落差太大了,我反而不列入考慮
PS:尹衍樑的新書還不錯看,建議可比較看看,尤其是圖解說明部份,淺顯易懂.
PS:尹衍樑的新書還不錯看,建議可比較看看,尤其是圖解說明部份,淺顯易懂.
cylai7
於 2007-02-15 22:36:26 留言 |
3.
謝謝Jeffish的建議,其實我的本意就是如此,多看多比較並累積自己的經驗,否則怎會大老遠從高雄搭高鐵去新竹看房子;聽說台中的實輝也有不錯的體驗館(工程展示館),我下一個觀察目標就是聯聚與寶輝的建案.
它們的制震與隔音實體展示,很值得去親眼看看並了解,不要忘記喔!
另外,尹衍樑的新書很有看頭,可比較一下,尤其是滿多的圖解說明,淺顯易懂,不愧是工程出身者寫的書.
cylai7
板主回覆:
尹教授的書的確很棒, 不過, 看過之後你會不會有感覺?? 要怎麼找到符合這樣建築設計的建商呢?? 很難吧...即便是看懂藍圖, 設計圖, 每天監工, 都不一定能找到...這是我覺得遺憾的, 最後的感覺是, 自己買地自己蓋...
很有工程價值, 卻少了實用價值....
cylai7
於 2007-02-15 22:55:24 留言 |
4.
你好 我有問題請教~
最近我在找新竹市的房子 之前也去看過北大路上的＂麗寶北大愛樂＂ 你有看過這個建案嗎？ ｓａｌｅｓ是說是鋼骨建材 但是那個區域作為住宅（民生路是風化區嗎？）ｏｋ嗎？
又昌益的房子＂啟奧邦城＂值得考慮嗎？我是覺得隔間和建材普通。剩下的樓面是四樓 剛好看到第一排透天背後 說是有６米還是１２米寬的路距所以不會有壓迫感
因為有小孩 要考慮到學區問題 可是對於新竹學區的相關資料 找好久都沒有什麼進展 真不知道哪個區域是比較能考慮的 又哪個建案是比較ｏｋ的
是找房子的新手 有點不知所措的哩！ 對新竹又不了解～ 所以想請教您的意見 謝謝！
最近我在找新竹市的房子 之前也去看過北大路上的＂麗寶北大愛樂＂ 你有看過這個建案嗎？ ｓａｌｅｓ是說是鋼骨建材 但是那個區域作為住宅（民生路是風化區嗎？）ｏｋ嗎？
又昌益的房子＂啟奧邦城＂值得考慮嗎？我是覺得隔間和建材普通。剩下的樓面是四樓 剛好看到第一排透天背後 說是有６米還是１２米寬的路距所以不會有壓迫感
因為有小孩 要考慮到學區問題 可是對於新竹學區的相關資料 找好久都沒有什麼進展 真不知道哪個區域是比較能考慮的 又哪個建案是比較ｏｋ的
是找房子的新手 有點不知所措的哩！ 對新竹又不了解～ 所以想請教您的意見 謝謝！
板主回覆:
對不起, 我不知道這邊有留言, 現在才看到..
北大愛樂確實為SRC結構, 28F高, 那附近也確實是新竹的風化區, 雖然這樣, 不會生活機能很好喔!
學區的問題, 可以問問當地人..這點需要花時間的...
每個人喜歡與需要的建築樣式可能不一樣, 你應該先釐清自己的需求, 找出最關鍵的決策點...像我當初找房子, 就知道 : 公寓, 坪數在某個坪數之上, 價格在多少之下, 地點希望熱鬧一點但要鬧中取靜...
匿名
於 2007-04-09 18:46:25 留言 |
5.
我是剛剛留言的人啦！ ｓｏｒｒｙ～不知怎麼名稱跳掉了
小魚妹
於 2007-04-09 18:48:54 留言 |
6.
請問Jeffish最近還有再看其他案子嗎??
我想請問你覺得竹北富宇現代城如何??
目前已經開工但是好像買的人不多, 結構蓋法講的都跟椰林坤山差不多?
不知道是不真的好??
我想請問你覺得竹北富宇現代城如何??
目前已經開工但是好像買的人不多, 結構蓋法講的都跟椰林坤山差不多?
不知道是不真的好??
fish
於 2007-09-05 10:37:45 留言 |
7.
Hello Jeffish,謝謝你的分享喔.
我前兩天路過極光琉璃有進去看,看外觀跟公設很心動,但看到室內時就熄火了.他已經隔間天花板都完成所以要裝潢得花一筆拆除費吧.我想再看看竹北近高鐵的(步行可到)的其他建案,你有好建議嗎?好像仲介網上除了小套房就是大坪數,ㄚ我剛好是要兩房的30-40坪的......先謝過.
我前兩天路過極光琉璃有進去看,看外觀跟公設很心動,但看到室內時就熄火了.他已經隔間天花板都完成所以要裝潢得花一筆拆除費吧.我想再看看竹北近高鐵的(步行可到)的其他建案,你有好建議嗎?好像仲介網上除了小套房就是大坪數,ㄚ我剛好是要兩房的30-40坪的......先謝過.
Patty
於 2008-07-08 00:25:09 留言 | 
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請問Jeffish有去看過新竹市北大路的"鴻磐"建案嗎?
它的接待中心內有一間工程館,我覺得很值得看看,很想聽聽你的看法,不過要入內參觀的關卡很不能接受,新竹地區何時出現這種高規格要求了?
住高雄的cylai7留