有一天她就和她大學的一個女同學，跟兩個男生一起上了

陽明山夜遊，途中她們就聊天聊呀聊的，也不知道是怎樣，就發現了一條往更山上的小路

，大概是有人亂說了什麼話吧，那時那個朋友的女生同學，就覺得很暈不太舒服了，可是

因為那兩個男生堅持要上小路看看，所以她們還是上去小路了，沒想到一上去，那個女生

的頭更暈更痛了，大家也不知道怎麼辦，就想說要不要回去，沒想到這時候那個朋友的手

機竟然響了起來，在已經是很深山的地方根本收不到訊號，那朋友顫抖的把電話拿起來看

，不看還好，一看上面全部顯現了數字4，滿滿的一大堆，嚇的兩個沒水準的男生拔腿就

跑，摩托車一發動馬上就騎走了，只留下那兩個女生，那朋友跟她同學當然也不敢繼續逗

留下去，趕快也把車騎走了。

更恐怖的是，當她們兩個女生已經夠害怕的時候，迎面開來一輛汽車，當汽車坐在後面的

那個頭暈的女生拉拉那個朋友，快要哭出來的說，妳有沒有看到那台車................

那朋友往後照鏡一看，看到了一幅驚人的畫面......................................

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一個人趴在車頂上瞪她們

文化的故事
文化大學的所有館中,大仁館是格局最特別的一個館,其形狀為一個八卦式的建
築,當初之所以會採用這樣的格局,是因為大仁館的所在地是一個陰陽交界處,
因此當時在建館時,便請了設計師將它設計成八卦式的格局,以鎮壓那個地方的陰
氣,不過由於在建築時並沒有完全按照本來的設計圖建築,以至於整個格局都亂掉了,
而從此之後,大仁館便怪事連連,其中最為大家熟知的,就是大仁館的鬼電梯,不過由
於校方擔心再發生意外,已經將該部電梯封閉很久了,此外,要是有去過文化的人,只
要稍微注意一下就可以發現,大仁館並沒有大門,而只有三個小門,但是其實原本是
有大門的,不過後來因為發生了一些奇怪的現象,所以又將大門封閉,另外,在大仁館
內,有一個大約一個教室大的水池,在水池上有兩座小橋,原本從大門進來時,是一定
要經過那個水池的,不過後來大門封閉後,校方便將原來的玄關改成舞蹈教室,所以
現在那個水池,是到那個舞蹈教室所必經之地,不過該水池的水已經被抽乾很久了,
原因大家想必猜都猜的到,等一下再跟大家說明...
現在,我就開始為大家介紹有關大仁館的故事吧!
當初文化建校時,蔣公受邀到文化參加建校的慶祝活動,活動結束要離去時,就順
便和文化的教職員以及一些政府官員約20餘人,在大仁館前拍照留念,可是沒想到
後來照片洗出來後,卻赫然發現照片中竟然有將近50多個人,但是除了那時一起拍
照的20餘人外,其他多出來的30幾個人都沒人認識,學校方面知道後,雖然感到很驚
訝,但是並沒有任何的動作,而隨著時間的過去,大家也都漸漸忘掉了這件事,可是
沒想到過了一陣子以後,奇怪的事又發生了.....
由於陽明山在冬天時常常會起霧,因此文化的校園一遇到起霧時,也是白茫茫的一
片,有時候要是霧濃的話,只要遠一點的東西都看不清楚,再加上因為文化的風很大,
所以只要一起霧,每個館的大門口都是白茫茫的,從遠處看幾乎看不到裡面,有些同
學在這種情況下走進大仁館,卻發現自己所處的地方並不是原來的大仁館,而是一個
陌生的地方,可是當他們要走出來時,卻怎麼走都走不出來,一直要到霧散了之後,這
種情況才會消失,被困的人也才能走出來,這件事經過很多同學向學校反應後,學校
便決定將大仁館的大門封掉,以免產生更多的後遺症,從那之後,大仁館便成為文化所
有館中,惟一一個沒有大門的館,而只剩下三個小的旁門供大家通行.....
至於在大仁館內的那個水池,說也奇怪,它的水深也只不過到人的膝蓋,但是卻曾經
淹死過好幾個人,因此後來學校便將水池的水給抽乾,以免再發生意外,而為什麼會發
生這種事,據說是因為大仁館是陰陽交界,加上那個水池上還有兩座小橋,酷似奈何橋
,所以才會發生這些不幸的事,曾經有同學不信邪,放了一點水到水池裡去,然後再進
去水池裡,沒想到竟然有一股強大的力量在將他往下拉,還好旁邊的同學發現情況不
對,而趕緊將他拉起來,才沒有發生不幸,從此之後,那個水池就變成了一個沒有水的
水池,也沒有同學敢再踩到那個水池裡.....
在大仁館內,原本有一臺電梯供大家使用,可是後來因為發生許多奇怪的事,所以
校方也以安全的理由將它封閉,據說在那部電梯還沒封閉前,某天有位同學從一樓
要搭電梯到七樓上課,於是他便按下上樓的鈕,電梯到一樓後,裡面並沒有任何人,
於是那位同學便進入了電梯,到了四樓的時候,電梯又停了,門一開,那位在電梯裡
的同學發現外面有許多人,其中還有一位他的同學,可是很奇怪的,那些人只是往電
梯裡看了一下,並沒有人進去,讓那位在電梯裡的同學感到很疑惑,後來到了七樓後,
那位同學遇到了剛剛在四樓等電梯的那個同學,於是就問他,ㄟ,你剛剛怎麼按了電
梯可是卻又不坐啊?沒想到他那位同學竟然說,你有沒有搞錯啊!整臺電梯滿滿的都
是人,你要我怎麼進去啊?那位同學聽了以後,整個人呆了好久....
過沒幾天以後,又有一位女同學也是要搭電梯到七樓去上課,電梯到一樓時,也是沒
有半個人,於是那位女同學也就走進了電梯,可是沒想到,電梯竟然每一層樓都停,但
是奇怪的是,每次外面都沒人,而在電梯裡的那位同學,卻感到四周圍越來越熱,而且
很悶,最後就因為太悶而昏倒在電梯裡,最後是由同學發現才把她送到學校的醫務室,
這件事被教官知道後,因為已經有很多同學向教官反應那部電梯有問題,所以有一位
教官便親自去搭那部電梯,剛開始的時候,電梯並沒有任何異狀,教官便在想一定是同
學在胡說,因此便按下了一樓的按鈕,準備回軍訓室,可是奇怪的事又發生了,當電梯
內的顯示器已經顯示到了一樓時,電梯並沒有停,仍然一直在動,不過大仁館並沒有地
下室,這也使得教官感到不對,可是無論教官再怎麼按,電梯就是不停,後來大概經過
一分鐘以後,電梯終於停了,可是當門一打開時,那位教官就昏了過去,後來據那位教
官說,當電梯門打開時,他看到的景象並不是原來的大仁館一樓,而是地獄裡的奈何橋,
學校聽了以後,於是就將那部電梯給封掉了,至於那位教官,後來好像過沒多久就去逝
了.........
在一個連續假期裡,住宿的同學大部分都回家了,只剩下少數幾位因為要準備考試或
報告的同學沒有回家,所以學校的宿舍頓時變得冷冷清清的,只有兩三隻小貓!
而在女生宿舍大雅館裡,同樣也是冷冷清清的,可是小惠因為要趕報告,所以並沒有
回家,不過與她同寢室的室友們,則都已經回家了,所以整間寢室只剩下小惠自己一
個人,到了晚上大約11點多的時候,小惠正坐在書桌前寫她的報告,可是突然走廊上傳
來了敲門聲,不過那敲門聲是由最旁邊的寢室開始,一間寢室接著一間寢室傳過來,這
對於小惠來說,並沒有什麼稀奇,因為女生宿舍每天晚上都會點名,所以當她的寢室門
傳來敲門聲後,小惠便答了一聲:全到(因為其他室友都回家了,所以時際上只有小惠
一個人),可是小惠還是感到些許的疑惑,因為平常都是12點才點名的,可是今天怎麼
會提早呢?雖然心中有些疑惑,但是小惠並沒有再去多想,過沒多久就去睡覺了!
隔天早上,小惠到別間寢室去找人聊天,順便就隨口問了一下別的同學:奇怪耶！昨天
為什麼提早點名啊?
沒想到那位同學跟她說:妳有沒有搞錯啊?樓長昨天上完課就回家了,晚上根本就沒有
點名啊!
小惠一聽到,心裡就想著:好啊!一定有人在惡作劇,妳今天要是再來的話,我一定要抓
到妳!
到了晚上大約又是11點左右,果然不出小惠所料,那個敲門聲又來了,於是小惠就趕快
跑到門旁,一聽到敲門聲後,便馬上將門打開,可是很奇怪的,走廊上並沒有任何人,小
惠這時就想,大概是那個惡作劇的人,敲完門後就躲進隔壁的寢室了吧!可是她不甘心
被別人捉弄,於是她就想:好啊！我明天一定要抓到妳!
到了第三天晚上,那個敲門聲果然又來了,小惠於是趕緊偷偷的走到門邊,並且蹲了下
來,想要從門下的縫中看看那個惡作劇的人到底是誰(女生宿舍的門,下面都有類似百
葉窗的細縫,可以從縫中看到外面),可是當小惠從門縫中看出去時,差點魂都飛了,因
為她看到一隻手,而且手上還放著一顆頭,說著:妳在找我嗎?
小惠聽到這裡,就昏了過去,到隔天早上才醒來,後來其他同學知道這件事後,從此便
沒有人敢在放假時自己一個人待在寢室裡了,即使是為了要準備考試,也都會跑到
別間寢室去跟別的同學一起住....
是不是這一條(鬼)
這是一個初一的夜晚.....
沒有月亮.....
連星星都懶得閃爍.......
座落在市區一角的公立醫院......
只有五樓的手術室還是亮著......
"乓!!" 手術室的門突然開了....家屬圍過去了解手術結果...
"只要休息一個月就好" 醫生以職業性的口吻交代病情....
醫生和護士就急忙的走向電梯....兩個白色的影像就消失在令
一端..
"一樓!都已經兩點了,真是的!" 醫生不耐煩的說著.....
電梯緩緩的下降 3,2,1 但電梯並沒有停下來....
"怎麼搞的!!" 醫生猛按著開的按鈕......
電梯並沒有理會他的抗議.....
B1,B2,B3.... "鏹!"電梯突然開了......
一個女人站在門的令一端,正要進入電梯..........
醫生瞄了那女人一眼,好像看到甚麼似的......就猛按按鈕把門
關了....
"幹嘛關門?有人要進來啊!" 護士歇斯底理的問......
"笨啊!地下三樓是太平間,你沒看到他右手上那條紅絲帶,那是確
定那個人已死才綁在他右手上的..."
這時護士突然伸出右手來,說:"是不是這一條?"

>不是很有勇氣的人千萬不要看……
>
>>故事發生在臺北市。
>>
>>　　凡是臺北人， 或是住過臺北的人，甚至，不住在臺北的人，應該都知
>>道臺北市最有名的隧道。 是的，那就是以靈異傳說聞名的辛亥隧道。辛亥
>>隧道長長貫通臺北市與景美木柵一帶，是文山區對臺北市的交通要道。 隧
>>道入口的這一端， 臺北市立第二殯儀館儼然在焉，殯儀館旁便是供應全臺
>>北市飲用水的自來水廠， 說起來，臺北人也滿有創意的，火葬場裡的屍體
>>焚化之後， 總是灰飛煙散，融入儲水槽中，添加天然鈣鐵礦物質，想來臺
>>北市民罹患骨質疏鬆症的比例應該比較低才對。
>>
>>　　辛亥隧道穿越的是一落不甚起眼的緩丘， 丘上沒有幾棵樹，光禿禿的
>>挺醜陋， 山上密密麻麻散布了各式各樣的土饅頭，因此，住在山腳下宿舍
>>區的臺大男生們總戲稱此丘為「饅頭山」。 饅頭山的兩面，山腳下皆錯落
>>著零星的門戶人家，早期眷村的遺跡。 時間是何時，已不可細究，總之，
>>這個故事，就發生在山腳下的某家賣水餃的小店。
>>
>>　　水餃店的老闆，我們姑且稱他為黃老漢。 黃老漢是個退伍的榮民，單
>>身了五十年，經人介紹才娶了個寡婦。 寡婦帶了兩個兒子嫁過來，黃老漢
>>倒不嫌兩個孩子是拖油瓶，視如己出般疼愛。 夫婦兩人商計之後，決定借
>>筆錢來， 再用黃老漢多年辛苦攢的一點小錢貼補上，開家小館子，賣些麵
>>點和手工水餃。
>>
>>　　黃老漢做的水餃口味很道地， 妻子也任勞任怨協助店面的經營，但是
>>不知為啥緣故，生意總是不好。 生意清淡也罷，最糟的是還日漸下坡，來
>>過一次的客人通常就不會再上門了， 漸漸地，每天桿的麵皮兒少了，但是
>>，冰櫃裡賣剩的水餃卻愈來愈多。
>>
>>　　這日，整天只買出一盤水餃。 晚上關了店門，黃老漢與妻子落寞地坐
>>在桌前，楚囚相對。 黃老漢對妻子說：「這樣下去是不行的，咱們得想點
>>法子，要不，開店時借來的那一大筆錢可還不出來了。 」妻子說：「有啥
>>法子可想呢？你們男人家都想不出好法子， 我一個女人哪知道該怎麼辦哪
>>？」黃老漢抓抓頭想了好一會兒， 愁眉苦臉地說：「這我想破頭也不明白
>>， 咱們的水餃味道明明挺好的，沒有理由客人不上門的呀！」妻子點點頭
>>：「是啊！我也想不通。」
>>
>>　　「乾脆.... 」過了好一會，黃老漢幽幽地說：「乾脆咱們早點把店收
>>了吧，省得愈虧愈多。 」妻子問：「可是，收了店咱們拿啥來還債呢？」
>>黃老漢想了半晌，又重重地嘆了口氣，無言以對。
>>
>>　　「這樣吧！」妻子說：「咱們是不是去廟裡燒個香， 問個籤？」黃老
>>漢想想同意了， 於是決定，第二天妻子上市場採買些香果肉品，兩人上廟
>>去拜拜求籤。
>>
>>　　這廟規模不大， 香客也不算多，可是鄰居都說此廟頗靈驗，夫婦兩人
>>求了籤，尋著廟祝請解籤。 廟祝讀了籤詩好一會兒，又不住上下打量黃老
>>漢，沉吟不語。 黃老漢焦急問：「這籤怎麼說？」廟祝搖搖頭不說話，黃
>>老漢心下更著急了：「難道這個籤不好嗎？」
>>
>>　　廟祝問了黃老漢夫婦所幹的營生， 搖頭嘆氣：「你們家現逢凶煞，而
>>且日後還會一路走下坡， 命好一點不過錢財散盡，命壞一點就難免有家破
>>人亡之虞.... 」夫婦兩人聽了大驚，黃老漢連忙問：「那麼，請問有無破
>>解凶煞的的方法？」廟祝猶疑地搖搖頭，嘆口氣。 黃老漢的妻子哇啦一聲
>>哭了起來， 跪在廟祝前面：「師父，求您指點一條生路吧！」黃老漢也忍
>>不住跪了下來：「師父， 求求您吧！我年紀已經一把了，家裡兩個孩子還
>>小，這樣下去教我兩個孩子怎麼辦呢？」
>>
>>　　「解厄的方法並不是沒有，只是....」廟祝說。
>>
>>　　「師父， 求求您告訴我，不管要花多少錢都沒有關係！」黃老漢夫婦
>>趕緊哀求。 說來也挺可笑，兩人本是因為錢財快耗盡了才來求神拜佛的，
>>現在卻急得連「花多少錢都沒關係」的話都講出來了， 也不想想哪來的錢
>>啊？
>>
>>　　「你們誤會了， 我不是要向你們要錢！」廟祝說：「不是我故意不告
>>訴你們，實在是這個方法太缺德。 」黃老漢夫婦拼命懇求，最後，廟祝嘆
>>了口氣：「好吧！我說。 可是，你們絕對不可以洩露出去，否則必遭大禍
>>。」他壓低了聲音說：「想要扭轉運勢，唯一的辦法就是賣人肉水餃。」
>>
>>　　「人肉水餃？」黃老漢夫婦嚇的臉都白了，怔怔地望著廟祝。 「對！
>>人肉水餃。 只有這個辦法可以改變你們家的命運。可是，你們一定要記住
>>，這件事絕對不可以讓別人知道。 還有，你們家人絕對不能吃這些水餃，
>>否則，一定會大難臨頭。」
>>
>>　　黃老漢夫婦兩人茫然謝過廟祝， 一路上心事重重地回到家，兩人都一
>>言不發。 中午小歇過後，妻子問：「你覺得怎麼樣？」黃老漢問：「妳說
>>呢？真的要幹嗎？」妻子沈吟了一會： 「難不成就眼睜睜看著咱們家這樣
>>衰敗下去嗎？」兩人對望了一陣子， 終於痛下決心，決定照廟祝的話作去
>>，當下開始計畫如何取得人肉。 黃老漢的水餃店就在饅頭山的山腳下，殯
>>儀館隨時都在吹吹打打鼓樂喧騰， 遇到好日子，靈車還得排隊，這般算來
>>，肉源不虞匱乏。 兩人於是決定盜挖新墳，為了掩人耳目，當然只能在月
>>黑風高的深夜行事， 而且必須在墳邊就地將屍體化整為零，運帶下山，才
>>不致於太過明顯。 夫婦兩人商量了半天，決定在每次採肉時，割取屍體的
>>胸、腹、臀與腿等肉多的部分， 其中當然又以油脂較多的腹肉或臀肉為佳
>>， 拿來做水餃餡兒口感較好，不過，腿肉和臂肉因為運動量較多，咬勁應
>>該比較棒。 因為廟祝千交代萬交代：自己家人絕對不可以吃人肉水餃，夫
>>婦兩人無法嚐試新水餃的口味，只得靠推算來調配餡料。
>>
>>　　當晚夫婦兩人心驚膽跳上山去， 口中喃喃祝禱著，打著抖兒挖開一座
>>新墳， 割下屍體上的肉，又跌跌撞撞地下山來，一路上除了蟲聲唧唧，以
>>及偶而路過的車聲，也沒有什麼。 夫婦兩人並不交談，躡手躡腳回到家後
>>， 黃老漢馬上把肉清洗乾淨，跺成碎肉，妻子則開始桿著一張張準備好的
>>麵皮， 等黃老漢調好人肉餡料之後，兩人便快手快腳地包起水餃來，直工
>>作到清晨四點多才洗澡上床休息。
>>
>>　　說也奇怪， 第二天早晨十點多，黃老漢剛開店門不久，十分鐘之內，
>>店裡就滿座了， 客人如潮水般來來去去，生意好得連擦汗的時間也沒有，
>>黃老漢的汗水就像雨點般滴入了沸騰的水鍋裡。 妻子也沒閒著，事實上，
>>她的手簡直快斷了， 她不住地桿著新的麵皮兒，剛包好的水餃馬上就被丟
>>下鍋去。 兩人忙進忙出，直到關店為止，再怎麼冷漠的客人臨走前都會忍
>>不住對黃老漢夫妻說：「老闆，你們的水餃味道真好。」
>>
>>　　收店之後， 夫妻兩人眉開眼笑在桌前對坐著數鈔票，大喜過望，一天
>>賺的錢居然比往日兩個星期賺得的錢加起來還要多。 儘管已經累得骨頭都
>>快散掉了，可是夫婦兩人都精神勃勃的。 而且，他們都沒有忘記：今天晚
>>上，還有活兒要幹。
>>
>>　　「昨天牛刀小試一下， 沒想到今天居然生意這麼好，我看今晚乾脆多
>>幹些肉下來算了，省得咱們每晚都得上山去。 」黃老漢悄聲對妻子說，妻
>>子連忙點頭：「對啊對啊！我也是這個主意。 而且今天是個好日子，可採
>>的肉應該比較多，採回來冰在冰櫃裡也能用上個兩三天，省點事好！」
>>
>>　　夫婦兩人於是又上山去了。 就這樣，自從黃老漢開始賣人肉水餃之後
>>， 生意就好得令人不敢相信，夫妻兩人喜出望外，已屆暮色的身軀也彷彿
>>枯木逢春，精力旺盛，再怎麼辛苦工作都不以為意。 短短一個星期就賺到
>>一筆可觀的財富， 不僅如此，黃老漢水餃的名氣居然像野火燎原一般，一
>>傳十， 十傳百，甚至遠在基隆桃園的饕客都慕名而來，客人太多，店面不
>>夠大， 就得排隊等候，人潮車潮如此洶湧，經過的路人多以為是某達官要
>>人出殯，等到發現是家毫不起眼水餃店時，總不免目瞪口呆。
>>
>>
>>　這天清晨， 黃老漢夫婦都還在沈睡中，他們的小兒子已經起身準備要
>>上學了。
>>
>>　　夫婦倆的大兒子現在唸國小六年級，小兒子才國小四年級。 兩個孩子
>>年紀雖小，可是都很乖巧懂事。 小兒子望望鼾聲大作的母親，不忍將她喚
>>起床， 他知道繼父和母親這些日子以來每天都忙到三更半夜，工作十分辛
>>苦， 應該讓兩個老人家好好休息一番，於是，他自己打開冰箱準備今天中
>>午的便當。 冰箱裡沒啥可吃的熟食，只有一個盤內還裝著十個已煮熟的水
>>餃，或許是昨天賣剩的。 小兒子便將那十個水餃裝進便當裡，背起書包出
>>門去了。
>>
>>　　第一節上課的時候， 小兒子的肚子便咕嚕咕嚕叫起來了，因為沒吃早
>>餐， 他望望抽屜中的便當盒，心想趁老師不注意時偷偷吃一個充饑好了，
>>於是風聲草偃地偷偷將便當掀開一條細縫。 不開還好，這一開，他嚇了一
>>跳，因為從隙縫中望進去，發現水餃少了一個。
>>
>>　　「怎麼會少一個呢？」他悄悄地數來數去： 「今天早上放進便當時明
>>明有十個，可是算來算去，就是只有九個。 小兒子覺得怪異極了，很害怕
>>，趕快把便當盒蓋緊了。
>>
>>　　第二節上課時， 小兒子實在餓得不得了，於是，又偷偷地開了便當盒
>>。 從便當縫裡探進去，他又愣了一下。「八個？」他想：「怎麼變八個啦
>>？剛剛數明明還有九個的！」這件事實在是太奇怪了。
>>
>>　　小兒子不敢再開便當了， 忍著飢餓撐到中午，便拎著便當跑到哥哥的
>>教室去，偷偷把哥哥叫了出來，把事情告訴他。 「怎麼會有這種事情？」
>>當哥哥的年紀雖然多了兩歲，膽子可沒有比較大。 他輕輕地把便當翻開一
>>條縫往裡頭望去： 「奇怪！只有七個啊！你是不是睡昏頭記錯啦？你只放
>>了七個水餃進去對不對？」
>>
>>　　做弟弟的拼命否認： 「不對不對！我真的放了十個水餃進去喔！」當
>>哥哥的半信半疑， 於是又從縫裡看看到底有幾個水餃，這一數就嚇呆了。
>>「六個！」
>>
>>　　兄弟兩人將便當重新包好，再也不敢打開便當蓋子。熬到下午放學後，
>>兩人便拔腿往家裡跑。
>>
>>　　黃老漢的妻子聽到兄弟兩人告訴的這件怪事，嚇得臉色發白。「完了！
>>」她尋思著：「這兩個星期來，咱夫妻倆忙得都沒時間照顧孩子，也忘記要
>>交代孩子們不要吃家裡的水餃，這下子會不會有大禍？」她慌慌張張地問：
>>「你們老實說， 你們到底有沒有吃過家裡的水餃？」兩個孩子拼命搖頭。
>>「真的沒有說謊嗎？」她說： 「沒有人吃水餃怎麼會少？」孩子極力分辯
>>： 「真的沒有！我們真的沒吃啦！」小兒子說：「真的啦！每打開一次蓋
>>子就會少掉一個水餃，好可怕喔！」
>>
>>　　黃老漢的妻子緊張得手都抖了， 心中一直念著：「完了完了！莫非這
>>是大難臨頭的怪兆？」她輕輕將便當蓋子掀開一條縫：「... 五個。 」她
>>吸口氣定定神，水餃放久了，似乎漫溢著人肉酸味。 她再度輕開便當，自
>>縫中喃喃數著：「...四個。」
>>
>>　　四個。
>>　　她開始大喊大叫，勢若瘋狂。 黃老漢聞聲跑了進來，發現妻子淚流滿
>>面： 「這麼快就天譴了！為什麼會這樣？為什麼會這樣？」黃老漢迭聲問
>>：「啥事？啥事？」兩個孩子把事情經過告訴黃老漢， 黃老漢聽了也嚇得
>>魂不附體。 「難道真的要大難臨頭了嗎？」他問：「乖孩子，老實告訴爸
>>爸， 你們真的沒有吃水餃嗎？」兩個孩子堅決地搖搖頭，小兒子急得滿臉
>>通紅： 「真的沒有啦！我真的一口都沒有吃過！連煮水餃的湯我都沒喝過
>>喔！」
>>
>>　　黃老漢想起廟祝的警告，不由得慌了起來。 「輕則錢財散盡，重則家
>>破人亡.... 」他也和妻子一樣，顫著手不敢把便當蓋掀開，微微把便當打
>>開一條縫。 三個。這次便當中僅剩三個水餃了。他蓋上便當，過了一會，
>>再度重複剛剛的動作，實在太令人毛骨悚然了，只剩兩個。 「怎麼會這樣
>>？ 怎麼會這樣？怎麼會這樣？」不祥的惡兆狠狠地籠罩在桌旁四個人的頭
>>上， 黃老漢的手抖得像中風一樣，簡直無力再開啟便當蓋了，好不容易費
>>力打開了一小縫， 這縫夠大，四個人都瞧的一清二楚：這次便當裡只剩一
>>個水餃了。
>>
>>怎麼辦？每開一次就會少掉一個人肉水餃的便當盒， 靜靜躺在桌面上
>>，四個人都不敢去動它了。
>>
>>如此良久， 黃老漢淒然說：「這都是命吧！老天註定我們家要遭逢凶
>>煞，怎麼樣也躲不掉了。 」他伸手想要掀開裡頭不知道剩下什麼的便當盒
>>， 他的妻子搶過來拉住他的手，大哭道：「不要啊！不要啊！為什麼我們
>>要這麼命苦？好不容易才開始順利起來的...... 」黃老漢搖頭嘆氣，一顆
>>老淚掛在眼角：「該來的就躲不掉啊...... 」他狠下心來，一把將便當蓋
>>全部用力掀開了， 霎時間，四個人都呆呆地凝視著便當盒，臉色或青或白
>>，悄然無言－－
>>原來，十個水餃，全部黏在便當盒蓋上了。

Q1. 和同學一起承租一間房子，學期未終，其中一個室友即表明不再願意承租而搬走了，房東卻要求我們負擔全部的租金，這合理嗎？
　　此時最好是先確認一下自己的契約書是如何簽定的，您是推派代表出來簽的呢？還是各別和房東簽的呢？
　　若您是推派代表出來簽約，應特別註明，否則對房東來講，他面對的只有簽約者（租約上之「承租人」），若照契約而行，收足全部租金，並無違法可言。
　　所以建議諸位房客，若大家一起合租整層的住家，不要怕麻煩，還是和房東分開簽約是較能保障自己的方法；而房東通常會覺得麻煩，一人一份契約書光是寫字就挺累人的，這時，您也可變通一下，在一份契約書上分別註明各個承租房客的姓名、承租範圍、租金，若能清楚的明訂各人的範圍，當室友提前解約離開時，房東也無權要求房客需支付整戶全部的租金，而造成您的負擔了。
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Q1 租約快到了，跟房東打算不再續約，最近房東不斷的帶著新的房客進來看屋，這樣可以嗎？
　　民法第421條：稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。
　　換句話說，房東將房屋出租，即表示需按照契約中明定的承租範圍交予房客使用，房東是不能再以”這間房子是我的”為由要求房客無條件地開放門戶讓自己能自由出入。建議應以彼此尊重之方式，事先聯絡、溝通，在房客同意或約定在場之時間，以進入租屋，避免紛爭。
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Q2.搬進去時所附的設備是正常的，可是沒多久卻不能使用了，該由誰來負責維修？
　　(參照民法429條)
　　原則上若租出去的房屋在房客正常使用下因日久耗損而有毀損或不能使用時，例如屋頂漏水、水管不通、燈具基座腐蝕等等，房東都有義務予以修復，以利房客居住使用。
　　若照民法來講，修繕範圍應涵蓋所有租賃物品的維修，大致房子的硬體結構小致燈泡的換新，都應該由房東負責，但若連日常使用的燈泡換新等消耗性設備都要由房東親自出馬，對於租賃關係的維繫上，很可能造成一些影響。
　　所以若發生設備忽然無法使用的狀況，可以先評估造成無法使用的原因，是否自己操作不當所造成？是否只是小小零件自己修復即可？還是因設備老舊而造成的毀損？待查明原因釐清責任後，再與房東做溝通，應能較易達成共識並儘速解決問題。
　　總之，為了避免修繕責任認定發生爭議，建議雙方簽約時，在契約上註明設備的使用現況以及修繕責任歸屬清單，這樣才可以減少修繕糾紛的發生。
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租屋修繕費扣除 須與租金同年度
經濟日報
為出租房屋所支付的修繕費用，如要在申報租賃所得時列舉扣除，財政部規定，修繕費支付年度需與出租房屋收取租金年度相符。
財政部表示，無法自租賃收入列舉扣除房屋修繕費用者，只能改採按財政部公布的租賃必要損耗及費用率43%，自租賃收入扣除，再以餘額申報租賃所得稅。
舉例來說，依據財政部所訂43%租賃必要損耗費用率，每收取100元租賃所得，出租財產者不必提示任何單據，即可扣除43元的費用，餘額57元才是租賃所得，須合併個人綜合所得總額按6%到40%的累進稅率繳納所得稅。
財政部強調，如果不願意採用政府規定的43%租賃必要損耗及費用者，需檢具與租賃行為相關的費用單據，在申報租賃所得的同時一併申報扣除。但包括出租前所做必要的修繕工作，納稅人支付的費用，不能遞延至隔年租賃所得產生時再扣除。
財政部提醒出租房屋等財產並取得租賃收入的民眾，若無法提示當年度有關的合法支付憑證，可按財政部頒定的必要費用標準（即租金收入的43%）做為必要損耗及費用。欲採用列舉方式扣除出租房屋包括修繕費用等支出者，則須在實際修繕年度內有租金收入才可認列，現行稅法並不准許遞延至次年度，或申請自上年度的租賃所得項下減除。
採列舉減除租賃費用的範圍，包括：房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐，及以出租財產為標的物的保險費、向金融機構借款購屋出租所支付的利息等。
【記者魏錫鈴／台中報導】台灣省中區國稅局說，納稅人在同一年度，如同時有房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息，即使兩者發生時點並未重複，仍僅能擇一有利者列舉扣除。
中區局舉最近受理的復查案件為例，某納稅人在93年度綜合所得稅結算申報時，同時列舉扣除購屋借款利息及房屋租金支出，因兩者不能同時列舉扣除，而採對納稅人比較有利的方式擇一從高認列購屋借款利息。
可是，納稅人不服這項調整，申經復查，結果還是未獲變更。
中區局法務二科說，常有納稅人原租屋居住、支付房租並無房屋貸款利息，但稍後購置新屋，陸續發生借款利息。辦理年度綜所稅結算申報，就同時列舉扣除房屋租金支出及自用住宅購屋借款利息，主張兩者時點並未重複，均應准予扣除。官員指出，依所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定，自用住宅購屋借款利息與房屋租金支出，不能同時列舉扣除，只能選擇對納稅人有利（金額較高者）者列報

買屋租屋節稅妙方　房貸有30萬扣除額
http://www.cardu.com.tw/news/detail.htm?nt_pk=7&ns_pk=3852




列舉扣除額較划算　房東可扣除43%必要費用
又逢每年五月的報稅季節，許多民眾由於處於不懂如何善用免稅額的情況，因此可能多繳不少無謂的稅款，尤其現在凍薪時代的來臨，不論身為「無殼蝸牛」的租屋一族，還是剛剛晉升為「有殼族」的房貸族，都很希望透過精打細算，為自己省點荷包支出。

　　一般而言，民眾進行所得稅申報時，如果想要創造節稅效果，除了提高免稅額之外，就是想辦法增加扣除額，像是租屋族或房貸族都應該善加利用政府給予的福利。

　　有關自用住宅購屋借款利息，今年每申報戶可以有300,000元的扣除額。信義地政士聯合事務所代書林明堂表示，若是有符合自用住宅條件房貸的民眾，通常都會超出標準扣除額，所以採用列舉扣除額會較划算。

　　不過由於房貸利息支出必須先扣除儲蓄利息所得，剩下餘額才能申報，所以若民眾手邊有存款，林明堂建議最好先償還部分房貸，尤其是一年房貸利息超過30萬元的族群，如此一來才能充分享受房貸免稅額優惠。

　　同時房貸扣除額認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中其中一人須設籍外，如果一戶中有兩棟以上的房子申請房貸，也只能申報一棟，林明堂指出，當然這時候申報房貸利息高的那間，就會比較划算。

　　至於身為無殼蝸牛的納稅人，只要全年租金支出超過標準扣除額的46,000元(單身者)或92,000元(夫妻)，採列舉扣除額申報也會較能節稅，而且租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，因此若與他人合租一個樓層，每人同樣享有最多12萬元的扣除額。

　　但林明堂提醒，在提列房租支出時，最好先跟房東協議好，避免有些房東可能會因而衍生繳稅問題，進而要求調漲房租。

　　林明堂認為，包租公、包租婆即使讓房客申報租金收入，其實自己也不見得會吃虧，最簡單的方式就是依財政部公告的標準，直接扣除租賃收入43%的必要費用，以全年實收租金乘以57%做為應申報金額。

　　另外還可以將因租賃而發生的合理、必要的損耗與費用，例如房屋折舊、修繕支出等逐項提出證明，作為列舉扣除之用，房東可以自行試算何種方式申報最划算。

租屋變更樓層未申報 稅變多
　黃詩凱／台北報導　房屋出租樓層若有變更，依照稅法規定，應主動向稅捐稽徵機關辦理變更申報，以免日後被稅局查獲時，依照既有稅籍資料核課稅捐，民眾將可能因此多繳稅，不可不慎。
　南區國稅局日前查獲一案例，轄區內林姓納稅義務人辦理93年度綜合所得稅結算申報時，未列報房屋出租供營業使用租賃所得，該局參照當地一般租金標準，核算租賃收入29.3萬元，減除43％必要損耗及費用後，核定租賃所得16.7萬元，併課林君當年度綜所稅。
　林君不服，主張出租房屋僅有1樓並無2樓或者夾層，稅籍資料有誤，南區國稅局誤以為有2樓層出租，核課顯有錯誤。該案經復查、訴願均遭駁回，後林君提起行政訴訟，經高雄高等行政法院判決，林君敗訴。
　高雄高等行政法院指出，按照租稅稽徵程序，稅局依職權調查原則進行，但有關課稅要件事實，多發生於納稅義務人所得支配範圍，稅局掌握困難，為貫徹公平合法課稅目的，因此要求納稅義務人負擔協力申報義務。
　由於房屋稅條例第7條規定，納稅義務人應於房屋建造完成日起30日內，檢附有關文件向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形，若有增建、改建等情形，也須申報。
　因此，行政法院認為，林君所有房屋於83年4月是一層樓廠房，但84年7月間增加夾層，但之後即未再變更，林君身為納稅義務人，若真如其所言之後再變更回單一層樓，應主動申報變更，以作為稅局執行公權力依據。
　但稅局資料顯示，93年度仍有增建存在，林君未申報異動，已違反申報協力義務的規定，因此判決林君敗訴。

租屋客善用租金節稅 每年享12萬扣除額
【曾敬德╱台北報導】隨報稅時間接近，崔媽媽基金會近期接到不少房東與房客報稅問題，房客最關心租金扣抵所得稅問題，房東則對租賃所得疑問多。崔媽媽租屋部主任馮麗芳建議，房客備齊入籍證明、繳款證明、租賃契約，可扣抵所得稅，現在準備還來得及，房東則可擅用43%的必要損耗費用降低所得。



租賃收入43%可扣除
每一申報戶都可享有每年12萬元的租金扣除額，但不少民眾在租屋時，就和房東簽約，註明若日後房客申報租金扣抵所得稅時，房東租金部分的稅金，轉由房客自行負擔；雖然案例判決房東勝訴，但也有法官認為該規定與納稅是國人義務相牴觸，此舉是游走在法律邊緣。
崔媽媽租屋部主任馮麗芳建議，其實房東的租賃收入，其中43%可以利用必要費用標準扣除，且去法院公證租屋後，未來房客若契約到期不願搬遷，也可向法院聲請強制驅離，正常繳稅也可享有較大的保障。
而想要享有租金扣抵所得稅的房客，現在得加緊腳步準備相關資料，其中包括入籍證明、繳款證明、租賃契約，其中若房客並無將戶籍遷入租賃房屋時，則可自己簽下入住切結書，也可適用，崔媽媽4月26日舉辦「租屋報稅講座」，民眾可以先報名。